Ratgeber

Mieterinnen haben Rechte aber auch Pflichten. Neben der Zahlung der Miete und dem sorgfältigen Umgang mit dem Mietobjekt gibt es darüber hinaus auch noch sogenannte Duldungspflichten. Damit sind Eingriffe in den ungestörten Gebrauch des Mietobjekts gemeint.

Die Weitergabe von Mietrechten unter Lebenden ist in Österreichs Mietrechtsgesetzgebung lediglich für Eheleute, eingetragene Partner, Verwandte direkter Linie, Wahlkinder und Geschwister möglich. Warum ist das so und wann können Lebensgefährten dennoch in Mietrechte eintreten?

Gerichtsurteile in Österreich und Deutschland deuten darauf hin, dass rauchende MieterInnen, deren Rauchgewohnheiten für andere Mitbewohner belästigend sind, umdenken müssen. Die "Büchse der Pandorra" zwischen Rauchern und Nichtrauchern braucht eine klare Definition.

Wenn Sie Ihre Mietwohnung umbauen oder renovieren wollen, ist die erste Frage, ob und was Sie mit bzw. ohne Erlaubnis verändern dürfen. Hier finden Sie Fragen und Antworten zur Renovierung sowie über bauliche Veränderungen bei der Sanierung Ihrer Wohnung.

Die Miete einer Wohnung setzt sich aus dem Mietzins, den Betriebskosten und zehn Prozent Umsatzsteuer zusammen. Immer häufiger kommt es aber vor, dass Vermieter zusätzlich sogenannte Möbelmieten für in der Wohnung befindliche Einrichtungsgegenstände verlangen.

Ein neues deutsches Urteil hält fest, dass Mieter keine Verpflichtung haben, Baumängel durch übermäßiges Lüften und Heizen auszugleichen und auch die österreichischen Gerichte gehen davon aus, dass bei normalen Nutzerverhalten Schimmelbildung nicht dem Mieter angelastet werden kann. So erfreulich es ist, dass es bei normalen Wohnverhalten zu keinen Schadenersatzforderungen gegenüber den Mietern kommen kann, so unerfreulich ist es, wenn Schimmel sich bildet bzw. vorhanden ist.