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Mietzinsrechner

Was ist eine Mietzinsminderung, wann haben Mieter:innen Anrecht auf diese und was muss dabei beachtet werden? Alle Informationen dazu finden Sie in unserem Artikel.Grundsätzlich haben Sie als Mieter dann das Recht auf Mietzinsminderung, wenn die Mietwohnung nicht dem vertraglich vereinbarten Zustand entspricht bzw. wenn Sie wesentlich im vereinbarten Gebrauch beeinträchtigt sind. Die Mietminderung…

Was ist ein Kategoriemietzins und wie erfolgt eine Anpassung der Miethöhe? Alle Informationen hierzu finden Sie in unserem Ratgeber-Artikel.Was ist ein KategoriemietzinsDieser Mietzins gilt fast nur noch für Altbau-Mietverträge, die zwischen dem 1.1.1982 und dem 28.2.1994 unterzeichnet wurden.Die letzte Anpassung des Kategoriemietzinses erfolgte im Juli 2023:Kategorie A      4,47 EuroKategorie B  …

Der größte Mietkostenfaktor ist der Mietzins. Er prägt über die komplette Zeit Ihres Mietverhältnisses Ihre persönliche Ausgabensituation wesentlich.Die Miete (Gesamtmietzins) setzt sich üblicherweise aus folgenden Bestandteilen zusammen:Nettomietzinsplus Betriebskostenanteilplus UmsatzsteueHauptmietzinsartenWenn das MRG (Mietrechtsgesetz) nicht zur Anwendung gelangt, ist der Vermieter berechtigt …

…en Punkt, warum Österreich ein Mietrecht braucht, das klare Mietzinsgrenzen setzt.Seit ca. 15 Jahren findet ein kontinuierliches Auseinanderdriften von Einkommen und Wohnkosten statt. Während ersteres stagniert bzw sogar sinkt, steigen die Mieten überproportional zur Inflationsrate.  Die Ballungszentren erleben einen Wachstumsboom, die Wohnungsnachfrage steigt im gleichen Ausmaß an. Mit dem Neubau…

… Wertsicherungsklausel vereinbart wurde und im Vertrag eine Mietzinsvereinbarung nach § 16 MRG in Verbindung mit dem Richtwertgesetz vereinbart wurde.Die neuen Richtwerte sind wirksam ab 1.4.2023, sofern ein neuer Vertragsabschluss ab 1.4.2023 erfolgt.Die neuen Richtwerte:(in Klammer die bis 31. März 2023 wirksamen Richtwerte)Burgenland6,09 (5,61) Euro pro Quadratmeter Wohnnutzfläche und MonatKärn…

… Kategoriemieten? Plus: wie darf erhöht werden?Die Richtwertmietzinse werden an Inflation angepasstMit 1.4.2022 werden die Richtwerte an die Inflation angepasst. Zuletzt geschah dies im April 2019. Die Richtwerte wurden mit dem 3. Wohnrechtsänderungsgesetz im März 1994 eingeführt und lösten die bis dahin geltenden Kategoriemieten in seither neu abgeschlossenen Verträgen ab.Da die Richtwerte für je…

… als Mieter einer Wohnung wegen der Corona-Maßnahmen meinen Mietzins teilweise oder zur Gänze mindern?“Aus Sicht der Wohnrechtsexperten der Mietervereinigung lautet die Antwort: Nein, die Miete für die Wohnung ist weiterhin zu bezahlen – denn die Wohnung ist ja weiterhin benützbar bzw. in Benutzung.Aufschub bei Zahlung der Miete möglichWer aufgrund von Einkommenseinbußen Probleme mit der Zahlung d…