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Rechner

Betriebskostenrechner

Müll, Wasser, Abwasser, Schädlingsbekämpfung und Rauchfangkehrer sind Kosten, die durch die Gemeinden festgelegt werden und daher stark variieren können. Müll- und Wasserkosten hängen auch vom Verbrauchsverhalten der NutzerInnen ab. Reinigungskosten und Versicherungsprämien werden vom Vermieter bestimmt, das Verwaltungshonorar wird vom Mietrechtsgesetz festgelegt. Dort, wo das Gesetz nicht gilt, unterliegt es einer freien Vereinbarung des Vermieters mit der Verwaltung. 

Der Betriebskostenrechner soll Ihnen einen Anhaltspunkt für die durchschnittlichen Betriebskosten bei Mietwohnungen geben. Beachten Sie, dass derzeit die Wiener Abgabenhöhen als Vergleichswerte herangezogen wurden, diese können in Ihrer Gemeinde höher oder niedriger sein. 

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Indexrechner

Mit diesem Rechner können Sie prüfen, um welchen Prozentsatz der Verbraucherpreisindex seit dem Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses bzw. der letzten Mieterhöhung angestiegen ist und welche eventuelle Auswirkung dies auf die Miete hat.

ACHTUNG: Der Indexrechner überprüft keine Zeitspanne sondern nur den derzeit aktuellen Mietzins und eine soeben/vor kurzem erfolgte Anhebung.

Sollten Sie eine vergangene Indexsteigerung überprüfen lassen wollen, vereinbaren Sie bitte unter 050 195 einen Beratungstermin.

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Mietzinsrechner

Unser Mietzinsrechner steht für den Wiener Raum zur Verfügung. 

Voraussetzung ist die Anwendbarkeit des Mietrechtsgesetzes (MRG) und dass es sich um eine Richtwertmiete handelt. Da das MRG wenig Vorgaben zu den Zu- und Abschlägen macht, dient dieser Rechner nur als grobe Schätzhilfe. Eine große Unsicherheit bildet der Lagezuschlag, da dieser sehr stark variieren kann. Der Mietpreisrechner berücksichtigt derzeit keinen Lagezuschlag. In vielen Vierteln (Gründerzeitvierteln) darf kein Lagezuschlag verrechnet werden. Klarheit über die zulässige Miethöhe entsteht durch die persönliche Beratung und/oder ein Verfahren. Im Streitfall haben das letzte Wort immer die Schlichtungsstellen bzw Gerichte.

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