Ratgeber

Mieterinnen haben Rechte aber auch Pflichten. Neben der Zahlung der Miete und dem sorgfältigen Umgang mit dem Mietobjekt gibt es darüber hinaus auch noch sogenannte Duldungspflichten. Damit sind Eingriffe in den ungestörten Gebrauch des Mietobjekts gemeint.

Österreichs MieterInnen sind mobil geworden. Nicht immer erfolgt der Umzug freiwillig – oft sind es befristete Mietverhältnisse die den Wohnungswechsel erzwingen. Faktum ist jedoch, die Streitigkeiten im Zusammenhang mit der Rückgabe der Wohnungen steigen an. Rechtzeitig Beweise sichern ist daher ein Muss.

Die Benützungsregelung ist die "Etikette" auf die Eigentümer sich einigen, wenn es um das benützen von gemeinsamen Teilen der Liegenschaft geht. Wie kann eine inhaltliche Änderung erreicht werden?

Die Weitergabe von Mietrechten unter Lebenden ist in Österreichs Mietrechtsgesetzgebung lediglich für Eheleute, eingetragene Partner, Verwandte direkter Linie, Wahlkinder und Geschwister möglich. Warum ist das so und wann können Lebensgefährten dennoch in Mietrechte eintreten?

Gerichtsurteile in Österreich und Deutschland deuten darauf hin, dass rauchende MieterInnen, deren Rauchgewohnheiten für andere Mitbewohner belästigend sind, umdenken müssen. Die "Büchse der Pandorra" zwischen Rauchern und Nichtrauchern braucht eine klare Definition.

Gründe zur Untervermietung sind oft die Teilung von Kosten, aber auch der Wohnungsgröße und andere Faktoren. Worauf Sie bei der Untervermietung achten sollten.